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土地估价师知识点: 地籍测量
作者:admin 发布日期:2019-12-04

  地籍测量的目的是弄清土地的基本状况,并反映到地籍调查表中和地籍图上,以使其服务于、位置、形状、数量等有关信息,为不土地登记、土地统计、★△◁◁▽▼土地利用规划等土地管理工作,从而满足土地的税收、城市规划、房产管理和其他国民经济各部门的需要,随着地籍信息化的逐步完善,还要满足社会公众对地籍资料的需求。

  地籍测量是为了获取和表达地籍信息所进行的测绘工作,其基本内容是测定土地及其附着物的:权属、位置、数量、◆●△▼●质量和利用状况等。

  一般来说,◇▲=○▼=△▲繁华区域、土地价值高的区域、建筑密度相对集中的区域,地籍图的比例尺又选用大些。城镇地区城区地籍图的比例尺一般采用1:1000;郊区地籍图的比例尺一般采用1:2000;复杂地区或特殊需要地区地籍图的比例尺采用1:500.宗地测量应根据宗地面积大小选取比例尺,★◇▽▼•以1:500,1:1000为主。

  地籍图是地籍测量的成果图。地籍图的要素包括地籍要素(各级行政境界、地籍区线或分区线、界址线、地籍要素编号、★-●△▪️▲□△▽土地坐落要素、▪️•★土地利用分类代码按二级分类注记、土地权属主名称)、地物要素(作为界标物的地物、房屋及其附属设施、线状地物、地理名称注记)、数学要素(图廓线、坐标格网线的展绘及坐标标注、控制点名称、比例尺、图幅整饰内容等)。

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